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  • 227 間禁煙客房
  • 餐廳
  • 供應早餐
  • 每日客房清潔服務
  • 自助洗衣
  • 行李寄存

熱情款待

  • 免費盥洗用品
  • 每日客房清潔服務
  • 洗衣設施
  • 吹風機
  • 遮光布/窗簾
  • 微波爐 (應要求提供)

鄰近景點

  • 平間寺 (3.4 公里)
  • 穆扎川崎交響樂廳 (0.7 公里)
  • 新橫濱拉麵博物館 (10.3 公里)
  • 橫濱美術館 (13.4 公里)
  • 地標塔 (13.5 公里)


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馬林魚仍在銷售架上,邁阿密媒體已經忍不住開始為新老闆分析接手後可能遇到的問題,而旅美左投陳偉殷的「背厚式合約」,更被點名可能會是最大的問題,殷仔亟需從2016年的表現中重振,為自己證明身價。

馬林魚老闆羅瑞亞(Jeffrey Loria)有意脫手球隊,持續與紐約地產商人庫許納(Joshua Kushner)、梅耶(Joseph Meyer)協商中,消息指出,雙方的目標仍是談成這筆交易,但馬林魚並不確定最終能否拍板定案。此外,如果庫許納最終縮手,還有一位前大聯盟球團老闆對馬林魚有興趣。

「邁阿密先鋒報」今天以「等待著新老闆的挑戰」為題,點出接手馬林魚可能會遇到的問題,包括國聯最慘票房、最差電視轉播權利金、最淺農場戰力,以及多筆「背厚式合約」。

馬林魚2018年仍在合約中的球員僅8人,但薪資總和已達9500萬美元,2019年為5人、共8400萬美元;2020年則為4人、共7400萬美元,分別是史丹頓(全球訂房網推薦Giancarlo Stanton)2600萬美元、葉力奇(Christian Yelich)1250萬美元、高登(Dee Gordon)1350萬美元和陳偉殷的2200萬美元。

有限的薪資空間將讓新老闆難有作為,報導中指出,「陳偉殷可能會成為問題,除非他能從2016年的表現中劇烈反彈。」

陳偉殷本季年薪為900萬美元、明年為1000萬美元,最後兩年分別為2000萬和2200萬美元,合約中還附帶2021年1600萬美元選擇權;作者指出,「他在今年球季後將有選擇權,但如果他的表現沒能重振,馬林魚能擺脫這張合約還算運氣好。」

史丹頓手中的13年天價合約,將一路支付到2028年,最高年薪達3200萬美元,文章中指出:「如果他能保持健康且持續打出成績,那這筆合約沒有問題,反之就有麻煩了。」

馬林魚陣中多數握有複數年合約的球員,第二年後的年薪都有大幅成長,包括今冬簽下的維爾奎茲(Edinson Volquez),今年領900萬美元,明年調漲為1300萬美元,而羅瑞亞打的算盤,可能正是著眼於有意賣掉球隊,屆時這些大約與他再也無關了。

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(中央社記者韋樞台北4日電)六都公布去年12月房屋買賣移轉棟數,各都全年合計都年減,估計全國總量創新低。五大房仲研判,去年是這波房市修正的底部,今年底有機會成交量能谷底翻揚,價格續修正。

六都去年全年合計,台北市2萬1500棟,年減28.1%;新北市4萬2769棟,年減15.2%;桃園市3萬7434棟,年減1.8%;台中市3萬2753棟,年減26%;台南市1萬6556棟,年減21.5%;高雄市3萬1279棟,年減10.2%;總計18萬2291棟,年減16.6%。

包括信義、住商、永慶、全國、東森等房仲業者均認為,由於新屋交屋潮量大,以及各項利多政策發酵都得看長期,預期去年將是房市修正的底部,今年底才會出現反彈跡象。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年六都移轉市況欠佳,去年元旦房地合一上路前趕著大量過戶,導致去年第1季移轉數據大幅下滑,今年少了房地合一的干擾,預料第1季買賣移轉棟數會較去年同期有感增加。

曾敬德研判,在政策逐漸鬆手之際,去年已是這波房市修正的量能底部,但短期內房市並不會立即反轉向上,但已有逐步走出冰凍庫的跡象,今年量能有機會從谷底回升。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析,年底傳統購屋旺季,去年第4季交易略回溫,不過年底尾勁再強,仍難挽回整年房市頹勢,去年買氣緊縮更甚2015年,台北市全年2萬1500棟創下歷史新低,預估去年全台買賣移轉棟數恐跌破2001年的25.9萬棟,創歷史新低。

徐佳馨認為,難以期待今年經濟強力成長,房市更不易獨強,所幸賣方對價格已有修正認知,買氣較容易開展,若延續此趨勢,今年成交量能應較去年略佳,價格也會持續修正。

全國不動產企研室主任張(水靜)勻指出,在政府打房政策縮手轉向後,加上房貸利率仍在低點,若景氣有望回暖,支撐民眾購屋信心,去年將是房市修正的底部,由於新屋交屋潮量大,以及各項利多政策發酵都得看長期,預期今年年底才會出現反彈跡象。

東森房屋研究中心副理于靜芳指出,雖然去年交易低迷,但自住剛性買盤仍在,今年新案、中古屋價格勢必再有一番大修正,加上政府解除調控房市、加速老舊建物都更政策,皆可能促成今年交易量回穩。

永慶房產集團業管部協理林泰隆認為,去年第1季房市受到震災與土壤液化議題干擾,房市量能偏低,今年已無重大房市政策調控,在房價緩跌的趨勢下,自住換屋旅遊資訊>背包客的買方可望進場看屋與購屋,估計第1季交易量有機會優於去年同期。1060104

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